Варианты подъёма домов 

В этой статьи мы Вам расскажем о всех вариантах по подъему домов именно в Архангельске, и Архангельской области.

Как известно, почва в Архангельске и Архангельской области зачастую болотистая, торфяная и, как правило, в низинах.

В следствии чего при строительстве дома, либо дачи, нужно основательно подойти к выбору фундамента, т.к фундамент это основа дома, от него зависит срок жизни строения. Но, как известно, в не далекие времена, когда людям давали участки в СНТ, СОТ, как правило, в болотистой местности на окраине Архангельска.

Строить приходилось из того что было на тот момент, строили своими силами, фундамент при этом делали на городках, кто смог раздобыть на то время бетонные блоки делали на блоках.

Блоки или городки возводили сразу на землю, без какой-либо выборки торфянистых грунтов, и устройством песчаной подушки из щебня, как и дренажа фундамента для отвода дождевой, талой воды.

Тем самым такой фундамент очень быстро тонет, дом не равномерно оседает на грунт, и начинается гниение основания дома.

Кто-то возводил фундамент на деревянных столбах вкопанных в землю ниже уровня промерзания (часто встречается когда столбы закопаны лишь на метр в землю, такой фундамент как правило сползает в бок, т.к. не держит вертикальную нагрузку, либо морозами выталкивает столбы вместе с домом).

Но при этом делали они это из сосны, или ёлки, которая подвержена быстрому гниению, антисептических средств на то время в общей доступности не было. Как правило, антисептик использовали только на лесозаготовительных заводах, пропитывая древесину отправляемую на экспорт.

На юге Архангельской области использовали лиственницу, которая не нуждается в каком либо антисептическом покрытии, т.к у этой древесины происходит постоянная полимеризации смол и она прочнее сосны на 60%.

Таким образом, сделанный по технологии столбчатый фундамент из лиственницы стоит на протяжении долгих лет. Столбчатый фундамент из сосны служит около 30 лет, и сгнивает на уровне земля-воздух, в следствии чего дом проседает.

Вариант подъема дома с частичной заменой прогнивших столбов фундамента

После удаления части сгнившего столба, делается лапа, и устанавливается новый столб методом наращивания, крепится на 2 хомута сталь 5 мм.
Хомуты покрашены антикоррозийной краской, крепеж 12 мм.

Так же у нас в регионе практикуют при реконструкции фундамента использовать всевозможные городки, бетонные чушки, и столбы укладывают их прямо на землю, не убирая при этом плодородный слой земли, не отсыпая щебнем (либо используют в минимальном количестве), не используют Геотекстиль плотностью 200-250 г/м2. 

При таком подходе поднимать дом, и выравнивать фундамент приходится уже на следующий сезон.

На таких работах экономить на материале, и стоимости работ, не совсем целесообразно, т.к это быстрый, но увы временный выход из положения, и в ближайшее время придется опять все переделывать! 

Вариант подъема на винтовые сваи с использованием двутавровой балки

Перед монтажом винтовых свай, в обязательном порядке, вкручивается монтажная свая малого диаметра, чтобы узнать залегания плотных слоев грунта.

Затем производим монтаж винтовых свай 89-108мм по периметру строения с шагом 2-2.5 метра, цементируем сваи, именно цементируем а не бетонируем, т.к в бетоне содержатся наполнители, щебень, гравий, цементирование винтовых свай ни какой дополнительной нагрузки не несет, а делается это для того что-бы не попадал кислород, и свая не покрывалась изнутри коррозией.

Вывешиваем строение на временные городки.

Заводим двутавровую балку от №14 до №30, в зависимости от нагрузки, и величины строение. Привариваем двутавровую балку к винтовым сваям, или обвязочному швеллеру.

Производим покраску балки, и сварных швов двухкомпонентной краской.
Опускаем строение, дом, на конструкцию, если высота фундамента выше 50 см, привариваем укосины из профилированной трубы 50х50 в распор.

Если у строения одна из сторон не больше 5 метров, то вместо двутавровой балки, можно использовать брус 200х200.

Цена на этот вид работ складывается из стоимости двутавра.
 

Вариант подъема дома на бетонные армированные плиты и блоки

Поднимаем дом на временные городки, выставляем горизонт по нивелиру, меняем нижний прогнивший венец при необходимости, делаем выборку плодородного слоя земли, и часть глины, либо суглинка- на глубину 50-80 см. 

Укладываем Геотекстиль плотностью 200-250, засыпаем щебень фракцией 5-20мм, 20х40 мм. Использования песка категорически рекомендуется. Устанавливаем по нивелиру армированные плиты, и блоки.

Стелим на бетонные блоки гидроизоляцию, используя гидравлические домкраты, отпускаем дом на новые бетонные точки опор.

Вариант подъема с полным перемещением дома

Так же мы выполняем перемещение домов по участку в Архангельске и Архангельской области

Во всех описанных выше случаях требуется возвести новый фундамент, будь это лента, винтовые сваи или забивные сваи.

Рассмотрим один из примеров как мы это делаем:

Разбираем строения возле дома, демонтируем цоколь поднимаем дом гидравлическими домкратами, заводим брус 150х150 длинной 6 метров, по краям и в середину, если дом больше 6 метров, то 4 точки опоры. Укладываем металлические полоски толщиной 2мм на брус, и под нижний венец дома, заводим толстостенные трубы длинной 350 мм, с шагом 50-70 см, отпускаем дом, и с помощью эл.лебедки, либо реечного домкрата, начинаем передвижение дома.

Возможность перемещение дома в этом случае в любых направлениях. Процесс перемещения вы можете посмотреть у нас на видео на главной странице сайта.